Ипотека

  1. Пожалуй, самым важным преимуществом ипотечного кредитования является то обстоятельство, что заемщику не нужно копить деньги на протяжении значительного промежутка времени. Ведь, откладывая деньги на покупку жилья, будущий покупатель рассчитывает на одну ее стоимость, а в итоге за этот длительный период цены на недвижимость вырастают и купить уже ничего не получается. Оформив ипотеку, клиент банка сразу же получает нужную сумму денег на выбранное им жилье.
  2. Сразу же после оформления договора ипотеки, приобретенная недвижимость переходит в собственность заемщика, поэтому он имеет право в любое время заселиться в новое жилье.
  3. При возникновении такого приятного обстоятельства, когда заемщик имеет всю сумму, необходимую на погашение кредита, он может выплатить задолженность досрочно. Это избавляет его от начисляемых банком санкций и комиссий.
  4. В настоящее время арендная плата за съемное жилье ничем не отличается от ежемесячных выплат за оформленную ипотеку, но во втором случае вы платите уже за свое жилье.
  5. В случае снижения процентных ставок по ипотечному кредитованию, можно перевести кредит в другой банк, то есть выполнить рефинансирование.

Ипотека – это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретение жилья. Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить квартиру, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму банк выдает в качестве кредита сроком на 10-30 лет. Вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, живя уже в новой квартире.

Для российского рынка ипотека хотя и не является новой услугой, но все еще остается незнакомой многим потенциальным потребителям.

Покупка недвижимости при помощи ипотеки на сегодняшний день считается наиболее прогрессивным и надежным способом решения квартирного вопроса. Остается лишь подобрать наиболее оптимальную ипотечную программу, с учетом валюты кредита, ставок и сроков, подходящую каждому.

При выборе банка-кредитора, прежде всего, стоит обратить внимание на процентную ставку кредита и срок, на который он выдается, однако не следует забывать, что существуют дополнительные платные услуги, поэтому необходимо уточнить полную стоимость всех процедур.

Рассмотрим преимущества и недостатки ипотечного кредитования.

Плюсы ипотеки

Ипотечный кредит – современная возможность получить квартиру сейчас, а рассчитываться за нее достаточно долгий срок. Удобно имея доход в 20-30 тысяч рублей, отдавать 10 тысяч и жить в собственной, а не в съемной квартире. Главное в такой ситуации рассчитать свои силы. Потому, что отличная возможность может превратиться, в приличную проблему как финансовую, так и психологическую.

Стоит хорошо подумать на какой срок предполагается взять кредит. Чем больше срок, тем соответственно меньше платеж. Но и тем соответственно больше переплата по процентам. За 15 лет переплата составит примерно 3 цены квартиры. Многих это пугает. Но накопить необходимое количество денег на квартиру бывает практически невозможно.

Многих пугает инфляция – но и инфляция в данном случае играет на стороне человека взявшего ипотеку, причем, чем больше она, тем лучше.